A1:　設計ってどのように進んでいくの？

　電話・ＦＡＸ・メールなどでお気軽にお問い合わせください。
　建築に関するご相談、簡単なコンサルティングは無料で行っております。
　お客様のご自宅にお伺いするか、当方の事務所にお越しいただいて、
　簡単なヒアリングを行います。

　直接お会いしてご要望をお伺いした上で、簡単なラフプランとイメージを
　ご提案いたします。ラフプランおよび私たちとの相性をご判断いただき、
　設計依頼されるかどうか、ご検討いただきます。
　また簡単なラフプランは無料で作成しております。

　建築確認申請と並行して見積り調整を行い、最終的に契約する施工会社を
　選定します。弊社では金額だけではなく、トータルにご判断いただき、
　お客様に決定いただけるようアドバイスを行います。最終金額、支払条件、
　保証内容などを明記した契約書を作成し、契約を取り交わします。

　基本設計で確認いただいたデザインをもとに、使い勝手や好みを反映して
　詳細な部分を決定していきます。
　ミリ単位の細部まで図示した現場で間違いなく工事ができるための図面を作成します。
　構造図、設備図を含めた、施工会社がきちんと見積りができる図面を作成します。

　現地を確認し、周囲の状況や敷地の長所/短所について調べます。
　法規制やインフラについて役所窓口をまわって調べます。

　役所または民間指定審査機関に建築確認申請を提出します。
　建築基準法に適合しているかどうかの審査を受け、適合と認められると確認済証が
　交付されます。工事は確認申請が完了しないと、着手できません。
　

※設計および工事にかかる期間は建物用途や規模により異なります。目安として、一般的な住宅の場合は
　計画/設計に約4～6ヶ月程度、工事に約5～6ヶ月程度かかります。スタートから完成・お引渡しまでは
　およそ9～12ヶ月ほどかかることになります。

　施工実績や体制などを判断し、数社の施工会社に見積り依頼をします。
　施工会社には図面と見積り条件を渡します。お知り合いの工務店などに頼む場合は、
　１社だけを指定して見積り依頼します。

　敷地測量や地盤調査など詳細な敷地調査を行います。
　何度か打合せを行い、お客様のご要望を細かくお聞きして計画案に反映していきます。
　平面図、立面図、断面図、仕上表、模型、イメージパースなどで具体的なイメージを
　確認し、計画の方向性を決定します。

　是正箇所が手直しされているかを確認した後、お客様に建物をお引渡します。
　その際に、鍵の交換、設備の作動確認、使い方の取り扱い説明を施工会社が
　行います。引渡し書類一式とともに鍵をお渡しして、無事引渡し完了となります。
　引渡し後は、１年後に１年検査を行い、施工上の瑕疵の部分は施工会社による
　手直しが行われます。

　工事が始まると、週に１～２日のペースで現場に足を運びます。
　確認が必要な工程は立会い確認を行い、記録を残します。また、施工上発生する
　問題はお客様、現場との協議の上、変更などの対策をとります。中間検査が
　必要な建物は検査員と施工者、私たちの３者立会いのもと、検査を行います。

　正式にご依頼いただけることになりましたら、弊社との間に設計・監理契約を
　結んでいただきます。その際に設計期間や業務範囲、体制、保険などについて、
　ご説明させていただきます。

　竣工・引渡し前には検査を行います。施工者が社内検査を行った後、私たちが
　検査を行い、不備は是正します。その後、役所または民間指定検査機関の検査を
　受け、合格すると検査済証が交付され、適法な建物であることが証明されます。

　施工会社から提出された見積書を比較/検討し、見積り内容や金額に間違いがないか
　どうか、チェック、査定します。お客様のご予算をオーバーしている場合には、
　見積り内容から適正価格のチェック、高くつく部分の見直しなどを行い、予算内に
　納まるよう、調整をします。